Madrid. Agencias. El precio de la vivienda podría tardar entre cuatro meses y dos años en volver a niveles ‘precovid’, según los más de veinte expertos consultados por la Asociación Española de Análisis de Valor (AVE), que prevé una congelación de los precios de las casas nuevas y una mayor volatilidad en tasas negativas de las usadas.

En torno al 40 % de estos expertos estima que a partir de marzo los precios volverán al equilibrio, mientras que otros tantos se manifiestan contrarios a esta predicción, pues entienden que el impacto de la crisis no será coyuntural (con un regreso a un «presunto equilibrio» o tendencia anterior), sino que su efecto dejará huellas más duraderas.

Una tercera ola de COVID implicaría una caída superior

Hay algunos que incluso esperan una caída superior de los precios, derivada de una tercera ola de Covid-19, que ralentizaría aun más la recuperación.

Así consta en el XIII Observatorio de la Valoración de la AEV, que refleja un descenso de la demanda de viviendas usadas del 50 % en el segundo trimestre de 2020 respecto al último trimestre de 2019, mientras que la de obra nueva se mantuvo.

El informe también recoge que los alquileres permanecieron constantes durante el primer trimestre de la pandemia y que en los meses posteriores, de julio a septiembre, se estabilizaron o redujeron sus crecimientos en casi todos los ámbitos, con reajustes a la baja en casi todas las capitales y una corrección «importante» en Barcelona, Madrid, Las Palmas de Gran Canarias, Palma de Mallorca.

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